Sé copropietario de 10 espacios para profesionales en la Ciudad de México
Un modelo sencillo: los espacios se rentan por hora a profesionistas, un equipo se encarga de todo, y el resultado se reparte entre quienes participan.
Esta página es informativa. No constituye una oferta pública ni una promesa de resultados.
Un espacio propio cuesta mucho y se usa poco
La mayoría de los espacios permanecen vacíos gran parte del día. El costo fijo sigue corriendo aunque nadie los ocupe.
Costo alto de entrada
Renta, mobiliario, equipo y recepción antes de recibir al primer cliente.
Uso parcial
Muchos profesionistas trabajan solo algunos días o algunas horas a la semana.
Administración diaria
Limpieza, insumos, agenda, cobros y mantenimiento consumen tiempo.
Como un Airbnb, pero de espacios
Nadie compra un departamento para rentarlo él mismo noche por noche. Se publica, alguien lo opera y el resultado se reparte. Aquí es lo mismo, con espacios para profesionales que se rentan por hora.
Se integra el pool de espacios
10 espacios equipados en distintas sedes de la Ciudad de México.
Los profesionistas reservan por hora
Pagan alrededor de $220 por hora, sin renta fija ni contratos largos.
Un equipo opera todo
Recepción, limpieza, insumos, agenda, cobranza y mantenimiento. Tú no administras nada.
El resultado se reparte
Después de gastos de operación, el resultado disponible se divide entre las 100 participaciones.
Participación, documentación y operación
Participar no es comprar un espacio específico: es participar del conjunto.
Una participación del proyecto
Tu parte proporcional dentro del pool de espacios.
Documentación formal
Contrato y documentos que respaldan tu participación.
Operación incluida
No administras, no atiendes agenda, no contratas personal.
Reportes periódicos
Información de ocupación y resultados del pool.
De dónde sale el resultado
Escenario esperado, con ocupación del 60%. Todo se calcula sobre horas realmente reservadas.
Horas reservadas × precio por hora = ingresos del pool. Se restan los gastos de operación y el resultado disponible se divide entre las 100 participaciones. Puedes mover la ocupación en el simulador para ver escenarios más conservadores o más altos.
Sedes del pool en la Ciudad de México
Zonas con alta demanda de espacios profesionales y buena conectividad. Cada sede tiene su propio estatus.
Roma Sur
3 espacios
- Estatus
- Ubicación seleccionada
- Próximo hito
- Contrato en negociación
- Fecha
- Objetivo: 2026
- Actualizado
- Agosto 2026
Del Valle
4 espacios
- Estatus
- Operando (sede de referencia)
- Próximo hito
- Ampliación dentro del nuevo pool
- Fecha
- Objetivo: 2026
- Actualizado
- Agosto 2026
Coyoacán
3 espacios
- Estatus
- En evaluación
- Próximo hito
- Selección de ubicación
- Fecha
- Objetivo: 2026
- Actualizado
- Agosto 2026
Ejemplo de proyecto en operación · Col. Del Valle
Así se ve y opera hoy una sede de Espacio FX: espacios equipados, recepción y agenda por hora.
No empezamos de cero
Espacio FX lleva 4 años operando espacios por hora en la Ciudad de México, con profesionistas reservando de forma recurrente.
4 años de operación
Modelo probado de renta por hora en CDMX.
Sedes activas
Del Valle en operación hoy.
Demanda recurrente
Profesionistas que reservan horas de forma constante.
¿Cuánto invertirías y cuánto podrías recibir?
Selecciona tu participación, la forma de pago y el nivel de ocupación. Los resultados se actualizan al instante.
1. Participaciones
12. Modalidad
3. Nivel de ocupación
Ocupación máxima recomendada: 80%.
Los resultados son estimaciones basadas en la ocupación y operación proyectadas. Pueden variar según el desempeño real del proyecto.
Recibe tu simulación por WhatsApp
Te enviamos el resumen de tu escenario y la explicación del proyecto. No te compromete a invertir.
Contado o financiamiento
La participación económica es la misma en todas las modalidades; lo que cambia es cómo pagas.
Contado (descuento especial)
por participación · descuento especial de contado
- Pago único, mejor precio
- Misma participación en el resultado
Financiamiento a 6 meses
por participación
- Enganche 35%: $50,750
- 6 pagos de $15,708
- Misma participación en el resultado
Financiamiento a 12 meses
por participación
- Enganche 35%: $52,500
- 12 pagos de $8,125
- Misma participación en el resultado
Espacio propio vs. copropiedad
| Aspecto | Espacio propio | Copropiedad Espacio FX |
|---|---|---|
| Inversión inicial | Muy alta | Desde $140,000 |
| Administración | A tu cargo | Equipo profesional |
| Uso del espacio | Horas muertas | Se renta por hora |
| Ubicación | Una sola | 10 espacios en varias zonas |
| Entrada y salida | Venta lenta | Permanencia mínima 24 meses |
Claridad antes de decidir
Es para ti si…
- Quieres participar en un proyecto inmobiliario sin administrarlo
- Buscas entrar con un monto accesible y bien definido
- Te interesa los espacios profesionales y su demanda recurrente
- Puedes mantener tu participación al menos 24 meses
No es para ti si…
- Necesitas disponer del dinero en el corto plazo
- Buscas un rendimiento garantizado
- Quieres un espacio de uso exclusivo
- Esperas resultados inmediatos desde el primer mes
Lo que sí es y lo que no es
Preferimos decirlo directo antes de que preguntes.
Sí es
- Una participación en un proyecto real de espacios.
- Un modelo con operación profesional incluida.
- Un proyecto con documentación formal.
No es
- Un instrumento con rendimiento garantizado.
- Un producto financiero regulado ni una oferta pública.
- Un esquema de liquidez inmediata.
Lo que suelen preguntarnos
¿Te gustaría ver tus números?
Simula tu participación y recibe el resumen por WhatsApp. Sin compromiso.
Aviso importante
La información de esta página es de carácter informativo y no constituye una oferta pública, asesoría financiera, fiscal o legal, ni una promesa o garantía de rendimientos. Las cifras del simulador son estimaciones basadas en supuestos de ocupación y operación que pueden variar. Toda participación se formaliza mediante la documentación correspondiente, la cual debe revisarse antes de tomar cualquier decisión.